NIEUWS UIT LELYSTAD

'Bij elk stuk grond moeten we afwegen: wat willen we hier?'

Wethouder Adam Elzakalai vindt het vervelend dat Lelystedelingen die in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) woonprojecten willen realiseren, het gevoel hebben dat ze lang moeten wachten voor de gemeente in actie komt en hun een stuk grond toewijst. Hij geeft echter aan dat de gemeente constant moet afwegen wat er met de gemeentelijke grond die bestemd is voor woningbouw moet gebeuren. En dat vraagt soms om lastige keuzes.

Mooie initiatieven

Elzakalai is bekend met een aantal mooie initiatieven die er in Lelystad leven. "Bij een eerdere speeddatesessie hebben sommigen van hen mij al over hun project verteld. Ik vind het ook oprecht mooi dat dergelijke initiatieven uit de samenleving komen en dat je als inwoners iets met elkaar wil realiseren."

Tegelijkertijd benadrukt hij dat de gemeente niet enorm veel grond in het bezit heeft waar woningbouwprojecten op gerealiseerd kunnen worden. "Ik weet dat het soms wel anders lijkt, maar dat is niet zo. Dat betekent dat je ook bij elk project en elk stuk grond moet afwegen: wat willen we hier?"

Het probleem van de CPO's  is dat de realisatie van dergelijke projecten vaak wat langer duurt dan woningbouwprojecten van ontwikkelaars en dat ze ook minder woningen opleveren, zegt hij. "Vaak zijn ze ruimer van opzet en staan er per bepaalde oppervlakte minder woningen. Dan kan het zijn dat de gemeente in een dergelijk geval liever kiest voor de projectontwikkelaar, omdat die sneller en meer bouwt."

Afwegingen vragen tijd

Er zijn ook CPO’s die voorzien in meer woningen, maar: "Dan komt er soms weer een ander probleem bij kijken. Eén van de voorwaarden bij de ontwikkeling van bijvoorbeeld projecten van honderd woningen of meer is dat een bepaald percentage uit sociale huur bestaat. Dat is een eis waar niet alle CPO’s aan kunnen voldoen." Helemaal ingewikkeld wordt het als een bepaald initiatief het oog heeft laten vallen op een specifieke locatie. "Want dan moet het daar wel kunnen. En dan moet de buurt daar ook over geïnformeerd worden en moet er draagvlak voor bestaan."

Elzakalai benadrukt dat de gemeente nog steeds positief is over CPO’s en die ook graag wil faciliteren, maar schetst wel de dilemma’s die erbij komen kijken. En de afweging daarvan kost dus tijd. "Ik kan me heel goed voorstellen dat initiatiefnemers dat als vervelend ervaren."

Tips voor initiatieven

Voor initiatieven die meer snelheid willen, heeft hij wel twee tips. "Ten eerste: kijk ook eens naar grond die niet in het bezit is van de gemeente. Dan moet je, als het bestemmingsplan dat niet direct toestaat, nog altijd de medewerking krijgen van de gemeente om dat bestemmingsplan te wijzigen, maar dat kan wel veel sneller gaan. Zorg dat je een compleet plan hebt waarin ook de koop van die grond is meegenomen, dat maakt het gesprek veel makkelijker."

Daarnaast kunnen initiatiefnemers ook hun pijlen richten op de politiek. "Kijk, Lelystad heeft uitgesproken dat men de komende jaren flink wil groeien. Dat betekent dat er toch vaak zal worden gekozen voor projectmatige nieuwbouw die naast in kwaliteit ook voorziet in volume. Maar de gemeenteraad heeft onlangs ook ingestemd met nader onderzoek naar dertien locaties ín de stad, inbreidingslocaties, die wellicht ontwikkeld kunnen worden voor woningbouw. Als de politiek zou uitspreken dat CPO’s daar een voorname rol in moeten krijgen, wordt dat beleid."

Doorstroming

Tot slot erkent Elzakalai wel dat het belang van CPO’s breder is dan de woningen die worden ontwikkeld alleen. "De meeste van die initiatieven zijn van mensen die nu al in Lelystad wonen en dus een woning achterlaten als ze hun initiatief verwezenlijkt zien. En dat is goed voor de doorstroming op de woningmarkt. Die carrousel moet blijven draaien en die stokt nu bij ‘empty nesters’: mensen van wie de kinderen het huis uit zijn en die kleiner of anders willen gaan wonen, maar die woning niet vinden – terwijl ze wel een woning achterlaten die interessant is voor starters op de woningmarkt. Dus ja, het mes snijdt aan twee kanten. Maar de woningbouwopgave waar we in deze stad voor staan vraagt, in combinatie met de schaarse grond waar de gemeente over beschikt, wel steeds om moeilijke en scherpe afwegingen."

Lees ook: Initiatiefnemers woningprojecten vragen gemeente om actie (radiolelystad.nl)

en 'Gemeente te traag bij plannen burgers voor woningbouw' (radiolelystad.nl)

Plaats reactie


Beveiligingscode
Vernieuwen

0
Shares
19 oktober, 2021

Vijftig jaar Ontmoetingskerk, van hoofdrol in de stad naar bijrol

In 1970 werd de eerste steen gelegd van de Ontmoetingskerk – in een toen nog leeg en kaal gebied.…
19 oktober, 2021

D66 houdt voor de tweede keer verkiezing Lelystadse Conciërge

Schoolconciërges zijn het aanspreekpunt voor ouders met vragen en voor kinderen die hulp nodig…
19 oktober, 2021

Cliëntenraad uit zorgen over wachtlijsten hulp bij Wmo

De Cliëntenraad Sociaal Domein is bezorgd over de wachtlijsten die ontstaan bij de Wet…
18 oktober, 2021

Stadshart wordt verfraaid met tien muurschilderingen

Op tien plekken in het centrum verschijnen de komende tijd muurschilderingen. Kunstenaars uit…
18 oktober, 2021

Veel bekijks voor toeters en bellen op de de Veiligheidsmarkt

De afsluiter van de Week van de Veiligheid zorgde voor drukte op het Stadhuisplein. Zaterdag was er…
18 oktober, 2021

Het busje komt zo, dat verandert niet, maar wie rijdt het straks?

De gemeente moet het leerlingenvervoer voor de komende tijd opnieuw aanbesteden, heeft de rechter…
18 oktober, 2021

Topman stadhuis na twee jaar al toe aan 'volgende uitdaging'

De gemeente moet na twee jaar alweer op zoek naar een nieuwe hoogste ambtenaar. Gemeentesecretaris…
15 oktober, 2021

Geen feestelijke intocht van Sinterklaas dit jaar in Lelystad

De officiële intocht van Sinterklaas op zaterdag 13 november in Lelystad gaat niet door. Dit meldt…
15 oktober, 2021

Werk Martine Bakker opent nieuwe expositieruimte De Buis

Werk van kunstenares Martine Bakker (maker van onder meer een reeks portretten van Lelystadse…
15 oktober, 2021

Radio Lelystad gaat de stad in om te luisteren en te praten

Radio Lelystad en Omroep Flevoland verzorgen morgen (zaterdag 16 oktober) onder de noemer…
15 oktober, 2021

Kampen trekt toch de beurs voor terughalen kogge na restauratie

Kampen neemt alsnog de IJsselkogge terug, het middeleeuwse schip dat als wrak in de IJssel werd…
14 oktober, 2021

Gemopper over hordes leerlingen Porteum op (en bij) fietspaden

Leerlingen van Porteum veroorzaken onveilig verkeer op de fietspaden tussen het stadshart en hun…
14 oktober, 2021

Terrein rond Robert Morris wordt in oude staat teruggebracht

De omgeving van het Observatorium van Robert Morris wordt teruggebracht in de oude staat. Dat moet…
14 oktober, 2021

Enquête ondergrondse containers Horst en Zoom niet opnieuw

Het gemeentebestuur wil de enquête over de ondergrondse containers in de Horst en de Zoom toch niet…
14 oktober, 2021

'Monument voor overleden kind plek voor troost en verbinding'

"Ik kan mij werkelijk geen groter verlies voorstellen, dan het verliezen van een kind." Dat zei…
13 oktober, 2021

Schoten om seksfilmpjes geen moordpoging: 'slechts' 8 jaar

De man die in januari in de Rivierenlaan de minnaar van zijn vrouw neerschoot, moet acht jaar de…
12 oktober, 2021

St Jansdal geeft patiënt met longkanker thuis immuuntherapie

Patiënten met longkanker die immuuntherapie via het infuus krijgen in St Jansdal, kunnen nu de…
12 oktober, 2021

'Kankerhomo's' – de hand langs de keel, de dag voor Coming Out

Net aan de vooravond van Coming Out Day had Lelystad een incident waarbij homo's werden…
11 oktober, 2021

Verhuurder stopt, marktkooplui straks wellicht zonder kraam

Dertig tot veertig marktkramen op zaterdag in het centrum en op dinsdag bij de Agora staan er…
11 oktober, 2021

Wapeninleveractie met 'draak van een slogan' toch belangrijk

Lelystad doet mee aan de landelijke wapeninleveractie ‘Drop je knife en doe wat met je life’. Deze…
11 oktober, 2021

De mooiste regenboogetalage vind je dit jaar bij de hakkenbar

Schoen- en sleutelmaker en Knaap Hakkenbar & Sleutelservice heeft dit jaar de mooiste…
09 oktober, 2021

"Het is heel leuk, twee beroemdheden op school"

De leerlingen van groep 8 van basisschool Horizon kregen afgelopen week bezoek van het…
09 oktober, 2021

Meevallers leveren positief beeld van Lelystads financiën op

Lelystad staat er financieel goed voor. Na jaren van bezuinigen ziet het meerjarenbeeld op het…
08 oktober, 2021

Ook in de kerk denkt men na over het behoud van de planeet

De gespreksleider benadrukte het een aantal keren: men was bijeen om een postieve bijdrage te…
08 oktober, 2021

CDA luidt noodklok over trage bouw voor basisscholen

Het CDA in Lelystad wil weten wat het gemeentebestuur gaat doen om te zorgen dat de gebouwen van…
08 oktober, 2021

Raad stemt in met aanvraag betere fietsenstalling station

De gemeenteraad is dinsdag akkoord gegaan met het indienen van een plan bij het ministerie voor het…
08 oktober, 2021

College wil hondenbelasting halveren, van 93 naar 46,50 euro

Het gemeentebestuur wil de hondenbelasting halveren. Dat is één van de voorstellen die in de…
07 oktober, 2021

Bus naar Enkhuizen kan, maar komt er zeker niet voor 2028

Er komt voorlopig geen bus van Lelystad naar Enkhuizen. Op de lange termijn zou die rendabel kunnen…

Radio Lelystad: de hele dag dichtbij! | Ook op Facebook, Instagram en Twitter