Lelystad koploper lege winkels, ombouwen goede oplossing

Lelystad is met een leegstand van twintig procent in het stadshart landelijk koploper in lege bedrijfspanden in winkelstraten. Dat zegt gespecialieerd vastgoedbedrijf Colliers in een periodiek overzicht. Ombouwen tot winkels, zoals ook in Lelystad gebeurt, is een goede oplossing.

Steden van deze omvang zijn sowieso met rond de elf procent al de grootste knelpunten en de Lelystadse ondernemers hebben daarnaast te maken met de concurrentie van Bataviastad. Het landelijke gemiddelde is 8,23 procent. “Binnensteden moeten compacter worden met een rijke mix aan functies,” zegt expert Bart van der Meer. “Niet alleen winkelen, maar meer wonen, werken, diensten, horeca én cultuur. Daar profiteren bewoners, bezoekers, ondernemers, vastgoedeigenaren én gemeenten van.” In enkele plaatsen begint dat al vruchten af te werpen, aldus Colliers.

De leegstand loopt volgens het bedrijf op nu op door de stijgende kosten voor winkeliers en coronaschulden die moeten worden afbetaald. “Dit leidt tot faillissementen of sluiting van een deel van de winkels. Tegelijkertijd zijn er ondernemers die juist kansen zien, alleen is deze groep een stuk kleiner,” zegt Van der Meer. “Daarnaast maakt online shoppen het overbodig om op elke hoek van de straat een verkooppunt te hebben. Merken kiezen vaker voor één grote showroom in de belangrijkste winkelstraat van de stad.”