Zijn energierekening is opvallend laag en zijn koelkast leeg, zijn voordeur wordt niet gebruikt, er staan meer dozen dan meubilair, de slaapkamers zijn niet bereikbaar en hij lijkt altijd bij de buurvrouw te zitten. Hij gebruikt de woning in de Wittezeestraat als opslag en woont er niet meer, concludeerde Centrada en de corporatie stapte voor ontbinding van het contract naar de rechter.

Ik ben vaak bij de buurvrouw, erkende de man, maar ik woon thuis. Ik slaap op de bank, ik leef zuinig, ik heb genoeg aan een elektrische kachel en ik douche niet - watervrees. En ik gebruik altijd de achterdeur, omdat daar mijn scootmobiel staat.

Merkwaardig verhaal, aldus de rechter, maar niet onmogelijk en zeker niet aantoonbaar onjuist. Verder ging het hier om een kort geding en is geen sprake van het vereiste spoedeisende belang. Weliswaar is er een wachtlijst voor dergelijke woningen, maar voor een uitzetting, een stap met grote gevolgen, is nader onderzoek nodig. En dus mag hij vooralsnog blijven.

Anonieme melding

Het begon met een anonieme melding. Controleurs van Centrada troffen hem inderdaad niet thuis. Een test met tandenstokers tussen voordeur en sponning toonde aan dat die niet werd gebruikt. Uiteindelijk bleek hij bij de buurvrouw te zitten en buren hadden al verklaard dat zij samenwoonden. Er werd alsnog een huisbezoek gebracht, met bovengenoemd resultaat.

Maar hij is gewoon vaak bij de buurvrouw omdat ze veel steun hebben aan elkaar, zegt hij. Ze zijn beiden mindervalide en ook nog eens verre familie.

Kwetsbare gezondheid

De rechter moest een belangenafweging maken en die pakt negatief uit voor de corporatie. Tegenover het belang van Centrada staat het belang van de huurder, die slecht ter been is en een kwetsbare gezondheid heeft, aldus het vonnis. Een ontruiming zou ingrijpende gevolgen hebben. De man woont er ook al vijftien jaar en er waren nooit problemen. "De afweging van deze belangen maakt dat de spoedeisendheid niet dusdanig is dat van Centrada niet kan worden gevergd dat zij een bodemprocedure start en het verloop hiervan afwacht."

Uitzetten kan dus niet zonder zo'n procedure, een uitgebreide zaak. En, aldus de rechter: "Daarbij komt dat vooralsnog onvoldoende aannemelijk is geworden dat in een bodemprocedure de huurovereenkomst zal worden ontbonden."