SP vindt woning van 355.000 euro ‘geen starterswoning meer’

Er is discussie in de gemeenteraad van Lelystad over of de maximale koopsom voor een huis waarvoor een starterslening kan worden aangevraagd moet stijgen van 325.000 naar 355.000 euro. Het college stelt dat laatste voor, maar de SP en PvdA vinden dat niet nodig. Volgens die partijen zijn er genoeg woningen in Lelystad te vinden die minder dan 325.000 euro kosten. “Huizen van meer dan 350.000 euro zijn toch geen starterswoningen meer?” vindt Menno Manheim (SP).

Lening als hulp

Het college heeft de gemeenteraad voorgesteld om meer budget vrij te maken voor de starterslening. Dat is een lening die starters op de koopwoningmarkt, mensen die voor het eerst een woning kopen, op weg helpt  als ze moeite hebben de financiering rond te krijgen. Tot maximaal 20 procent van de koopsom, tot een maximum van 65.000 euro, kan dan tegen gunstige voorwaarden worden geleend bij de gemeente. Daarmee neemt het bedrag dat een starter moet meenemen in het van een bank of hypotheekverstrekker te lenen bedrag af.

Om meer geld beschikbaar te stellen voor de lening, het college heeft om drie miljoen extra gevraagd, is geen punt van discussie in de gemeenteraad. Het geld vloeit uiteindelijk gewoon weer terug in de gemeentekas, het is ten slotte een lening. Ook over het maximaal te lenen bedrag van 65.000 euro bestaat geen verschil van mening.

NHG-grens

Het college heeft voorgesteld met de maximale koopsom aan te sluiten bij de grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Dat vinden de SP en de PvdA niet nodig. Volgens hen drijft dat de prijs van koopwoningen, ook voor starters, alleen maar op. Bovendien is het volgens de SP en PvdA niet nodig, omdat de huizenprijzen in Lelystad onder het landelijk gemiddelde liggen. “Die grens is gebaseerd op de prijzen in de Randstad. Dat hoge bedrag hebben wij hier niet nodig,” vindt Manheim.

Jong Lelystad, VVD en het CDA pleiten er voor toch vooral wel de NHG te volgen, mede omdat er ook op huizen onder de drie ton in Lelystad nog altijd flink moet worden overboden. “Je bent al blij als je überhaupt een woning hebt,” zegt Murat Aktan (Jong Lelystad).

Gemiddeld

Overigens was de gemiddelde prijs van woningen die zijn gekocht met een starterslening dit jaar 297.000 euro. De gemeenteraad neemt binnenkort een besluit over het verhogen van het budget voor de starterslening en de maximale koopsom per lening.

Geplaatst op 27 september 2022.

{jcomments on}