Meer belangstelling voor beoogde nieuwbouwlocatie van 4Fusion

De verplaatsing van 4Fusion, de hulpverleningsinstantie voor jongeren in het Woldpark, dreigt voor de gemeente nog een juridisch staartje te krijgen. Er zijn meer partijen die aanspraak maken op de nieuwbouw die voor de organisatie gepland staat. Dat blijkt uit een korte discussie over het onderwerp dinsdag in de gemeenteraad tussen Mooi Lelystadraadslid Roel Velstra en wethouder Annemieke Messelink.

Tijdelijke locatie

De aanstaande verhuizing van 4Fusion kent een langere geschiedenis. De gemeenteraad heeft de huidige plek van de organisatie, het oude pannenkoekenhuis Dubbel-Op en een aantal moestuinen en een dierenweide in de Wold, aangewezen als woningbouwlocatie. Daar zijn nu concrete plannen voor: er staan een gebouw voor 49 appartementen en woningen van Lelystedelingen die zelf een woningbouwproject organiseren (een CPO, collectief particulier opdrachtgeverschap) gepland.

Vooruitlopend op eventuele concrete plannen heeft de gemeenteraad al in 2022 besloten dat er voor 4Fusion een andere plek moet worden gezocht, als er inderdaad woningen gebouwd zouden worden. Daar heeft de gemeenteraad begin deze maand een beslissing over genomen: 4Fusion vertrekt eerst naar een tijdelijke locatie in het Karveel, een leegstaande school. Daarna, als het appartementengebouw er staat, kan men terugkeren naar een nieuwe locatie in het Woldpark.

Maatschappelijk tarief

De gemeente draagt daar financieel aan bij: 1,3 miljoen euro ‘ten behoeve van planvorming, bouwrijp maken, ontwerp- en advieskosten, bouwkundige kosten en terreininrichting’ van de nieuwe locatie, zo staat in de Kadernota, en structureel iets meer dan 41.000 euro per jaar voor het nieuwe gebouw dat er komt te staan. Dat is eigendom van de gemeente en wordt voor een ‘maatschappelijk tarief’ verhuurd aan 4Fusion, die er 2.500 euro per jaar voor betaalt. Dat zijn ook de huidige huisvestingskosten.

De investering van de gemeente wordt gedekt uit de waarschijnlijke opbrengsten van de verkoop van de grond voor het appartementengebouw en het CPO, naar verwachting zo’n 1,7 miljoen euro.

Juridisch onderzoek

Bij de gemeente hebben zich echter nog twee partijen gemeld die aanspraak willen maken op het nieuwe gebouw en de maatschappelijke huur, zei Roel Velstra (Mooi Lelystad) dinsdag. Eerder zijn de gemeente en de gemeenteraad al gewaarschuwd dat deze deal mogelijk opgevat kan worden als ‘staatssteun’. Bovendien schrijft het in gemeenteland inmiddels bekende Didamarrest van de Hoge Raad voor dat gemeenten gebouwen en stukken grond niet exclusief aan één partij mogen aanbieden, zonder dat andere partijen ook aanspraak hebben kunnen maken met een bod op die grond.

Messelink gaf dinsdag aan dat de gemeente een juridisch onderzoek heeft gestart en dat er middels een zogeheten Didampublicatie die nu volgt bezwaar kan worden gemaakt tegen de voorgestelde overeenkomst met 4Fusion. Of die bezwaren dan kans maken, hangt in eerste instantie af van de uitkomsten van het juridische onderzoek en een eventuele rechtsgang van één van de betrokken partijen. 

Foto: een eerdere burendag bij 4Fusion. © Fotostudio Wierd