Gemeente wil in vier wijken opkoopbescherming

De gemeente wil voor de wijken het Stadshart, Atolwijk, Zuiderzeewijk en Kustwijk een opkoopbescherming invoeren, waardoor woningen in deze wijken niet meer kunnen worden opgekocht door investeerders die de woningen vervolgens doorverhuren. Daarmee moeten starters op de woningmarkt, mensen die voor het eerst een huis kopen, meer kans krijgen. Om opkoopbescherming in te voeren is het nodig dat de gemeente een huisvestingsverordening invoert, waarin dat wordt geregeld.

Opkoopbescherming is een middel dat de gemeente alleen mag invoeren als er in een bepaalde wijken of buurten sprake is van een probleem. Zo moet er in een gebied sprake zijn van schaarste aan goedkope en middeldure koopwoningen of moet de leefbaarheid onder druk staan. Als goedkope en middeldure woningen massaal worden opgekocht door investeerders, hebben startsers op de woningmarkt minder kans een woning te kopen, is de gedachte. 

Daarom heeft de gemeente een analyse van de lokale woonmarkt laten maken. “Uit die analyse blijkt dat het aandeel woningen in Lelystad dat door een particulier wordt verhuurd, licht stijgt. Daarnaast ligt het aandeel woningen dat wordt opgekocht voor de verhuur in Lelystad hoger dan in omringende gemeenten en blijkt dat het opkopen en verhuren van woningen invloed heeft op de positie van koopstarters. Deze resultaten zijn voornamelijk zichtbaar in de wijken Stadshart, Atolwijk, Zuiderzeewijk en Kustwijk. In de andere wijken is dit minder.”

Daarom zal het college van burgemeester en wethouders zich in het najaar buigen over een ‘concept huisvestingsverordening’ waarin de opkoopbescherming wordt geregeld, om dat na inspraak ook aan de gemeenteraad voor te leggen.

{jcomments on}