Compromis over woningbouw golfbaan maakt kans in raad

Misschien komen er toch meer woningen op het terrein van Unigolf. De gemeenteraad lijkt zich te kunnen vinden in een verder gesprek dat wethouder Piet van Dijk gaat voeren met de golfbaanexploitant en alle belanghebbenden in het Flevo Golf Resort over de voorgestelde oplossing om uit de impasse in het gebied te komen. Insteek van dat gesprek is dat Unigolf, dat de exploitatie niet meer ziet zitten, toestemming krijgt om een ‘beperkt aantal woningen’ te bouwen in het gebied aan de noordkant, op de voormalige driving range. In ruil daarvoor krijgt de gemeente dan de golfbaan en het ‘openbare gebied’ in de wijk.

Lastig dossier

Het blijft een lastig dossier, omdat eerdere pogingen van Unigolf om woningen te bouwen op de golfbaan drie keer zijn afgewezen door de gemeenteraad en die er nu ook wel een beetje klaar mee is. Tegelijkertijd is er binnen de politiek een enorme behoefte om uit de huidige impasse te komen, een behoefte die wordt gedeeld door bewoners in het gebied en door de Golfclub Flevoland.

Over het voortraject is al veel geschreven, maar feitelijk is dit het nieuwe uitgangspunt voor een nieuw overleg waar de gemeenteraad eerder om gevraagd heeft. Die wordt ingegeven door twee wensen: de gemeente moet het beheer krijgen over het openbare gebied en de golfbaan moet blijven bestaan.

Duidelijkheid

De gemeenteraad wil graag weten waar het nu precies over gaat. Hoeveel woningen wil Unigolf bijbouwen? Wat is de staat van het openbare gebied? Koopt de gemeente daar geen kat in de zak?

Wethouder Van Dijk gaf aan over aantallen geen duidelijkheid te kunnen geven, omdat dat punt nu juist uitgewerkt zal worden als de gemeenteraad akkoord gaat met deze oplossing. Hij zei wel te verwachten dat het in de richting van de 40 tot 50 woningen zal liggen. “En dan gaat het om grondgebonden woningen,” zei hij dinsdagavond. Dus geen flat- of appartementengebouw.

Voor wat betreft de kosten zal verder onderzoek ook moeten uitwijzen waar we dan over praten. “Dat betekent dat er wordt gekeken naar de staat van het clubgebouw, naar de staat van de riolering en naar de staat van het onderhoud van het openbare gebied. Ik kan er dus ook nog geen prijskaartje aan hangen, wat het de gemeente kost of oplevert.”

Oplossing

Wat een oplossing de gemeente en de bewoners van het Flevo Golf Resort oplevert, is in ieder geval wel duidelijk: een einde aan de al jarenlang sluimerende discussie over woningbouw op de golfbaan, een golfbaan die toekomstperspectief heeft en dus open kan blijven en bewoners die weten waar ze met klachten over bijvoorbeeld onderhoud in de wijk naartoe kunnen. “Want dat is heel belangrijk,” gaf Cees Basemans, voorzitter van de bewonersvereniging Flevo Golf Resort, aan. “Dat is wat wij horen van onze leden, en 250 huishoudens van de 450 zijn lid: overdracht van de grond van Unigolf aan de gemeente is zeer gewenst. Bewoners weten nu niet waar ze kunnen aankloppen als het gaat om onderhoud en klachten.”

Zijn organisatie en de bewonersvereniging van het Golfpark geven aan dit een ‘kansrijke oplossing’ te vinden, al maakt de eerste wel de kanttekening eerst te willen weten om hoevéél woningen het gaat en wát voor woningen. De Golfclub Flevoland is ook blij met het voorstel.

Onteigening

De enige die mordicus tegen is, is het ‘Burgerinitiatief Flevo Golf Resort, Golfpark en andere belanghebbenden’. Die groep wil de gemeente houden aan de afspraak dat er verder geen woningen mogen worden gebouwd in het gebied en verlangt dat de gemeente overgaat tot onteigening van Unigolf – al heeft eerder juridisch onderzoek laten zien dat dat geen kansrijke weg is. “Wij denken daar anders over. Onteigening zal veel tijd vergen en veel geld kosten, maar als de gemeente meer woningen toestaat, zullen wij dat tot aan de Raad van State aanvechten en dat kost misschien nog wel meer tijd,” zei woordvoerder Ton Weijers.

Volgende week staat het stuk ter bespreking en besluitvorming op de raadsagenda. De InwonersPartij en Leefbaar Lelystad gaven aan er nog veel moeite mee te hebben, GroenLinks ook, maar de rest van de gemeenteraad lijkt er mee in te stemmen.

Geplaatst op 10 oktober 2023.

{jcomments on}