Bouwer boxen krijgt gelijk, maar mag nog niet bouwen

Het omstreden geplande gebouw met 199 opslagboxen aan de Stuwweg is geen parkeergarage, zoals de gemeente stelt, en dus hoeft er ook geen vergunning voor een parkeergarage voor te worden aangevraagd. Maar dat betekent niet dat de bouw al mag beginnen. De gemeente moet de aanvraag opnieuw bekijken en er is geen reden voor een spoedprocedure om in afwachting daarvan alvast de eerste paal te slaan. Tot die uitspraak is de voorzieningenrechter in Utrecht gekomen.

Voor een parkeergarage worden in het Bouwbesluit onder meer extra zware eisen gesteld aan de ventilatie en daaraan voldoet dit plan niet. Maar volgens het bedrijf erachter, XLBox, zijn de boxen voor uiteenlopende vormen van gebruik bedoeld en betekent het feit dat je er met een auto in kunt, nog niet dat het een parkeergarage is.

Nu de rechter het daarmee eens is, ligt de vergunningsaanvraag weer open. XLBox had gevraagd vast te mogen gaan bouwen als het bedrijf in het gelijk werd gesteld, omdat er al verhuurcontracten zijn getekend en die niet kunnen worden nagekomen als de procedure weer moet worden doorlopen. Maar daar gaat de rechter niet in mee. Er zit een zeker risico in, omdat nog niet is vastgesteld dat de vergunning er met het andere gebruiksdoel wél kan komen. Daarom moet voor zo'n spoedbehandeling een dringende reden zijn, bijvoorbeeld het gevaar van faillissement, en daar is hier geen sprake van.

Geplaatst op 22 november 2023.

{jcomments on}