Wethouder voorziet komende jaren einde aan stagnatie groei

Geschreven door Kees Bakker.

De groei van de stad blijft nog achter bij de verwachtingen, maar dat is goed verklaarbaar, weet wethouder Dennis Grimbergen. “Als je acht jaar niet plant, ga je 12 jaar niet bouwen.”

Beter plannen

Dit jaar worden er naar verwachting 338 nieuwe woningen opgeleverd in Lelystad. In het eerste kwartaal waren dat er vier. De cijfers blijven dus ver achter bij de beoogde 1.400 per jaar.

“Dat komt omdat er weinig bestemmingsplannen gereed waren. Een woningbouwproject heeft in  Nederland een gemiddelde doorlooptijd van 10 jaar. Als er dus geen bestemmingsplannen klaarliggen, duurt het dus nog erg lang voor er iets gebeurt.” Maar de gemeente is daar nu niet alleen erg druk mee bezig, er is ook voor een andere manier gekozen van ontwikkelen, waarbij marktpartijen eerder worden betrokken bij hoe een wijk eruit komt te zien. “Dat beide levert een kortere doorlooptijd op, maar ook een versnelling in de woningbouw.”

Versnelling te zien

Naar verwachting worden er volgend jaar 690 woningen opgeleverd, in 2026 zullen dat er 1.590 zijn, in 2027 1.409 en in 2028 zelfs 2.238. “Je ziet dus het effect van het op orde hebben van bestemmingsplannen en de versnelling in de procedure.” Als voorbeeld van het laatste noemt hij het gebied Campus-Midden, tussen Porteum, het politiebureau en Het Ravelijn. “De gemiddelde doorlooptijd van een bestemmingsplan was 42 maanden. Daar was het 4 maanden.”

Natuurlijk kunnen allerlei factoren nog roet in het eten gooien. “Maar van de 1.590 in 2026 is 70 procent hard: daarover zijn al afspraken gemaakt.”

Geplaatst op 30 april 2024.