Lelystad zit in kopgroep bij stijging WOZ-waarde woningen

De gemiddelde WOZ-waarde van huizen in Lelystad is voor dit jaar 27,3 procent gestegen, terwijl het landelijke gemiddelde 17 procent is. Daarmee hoort de stad bij de landelijke koplopers.

Dat betekent dat die huizen ook op de markt sneller dan gemiddeld meer waard zijn geworden, maar toch is het niet alleen maar goed nieuws voor huizenbezitters.

Om te beginnen is de peiling wel een jaar oud, de dip van de laatste maanden zit er dus niet bij. Het gaat om de stijging in 2021.

Voor eigenaren die niet willen verkopen, is zo'n waardestijging ongunstig. De WOZ-waarde is een factor voor de hoogte van de onroerendezaakbelasting, de waterschapsbelasting en via het eigenwoningforfait de inkomstenbelasting. Als de tarieven gelijk blijven, ga je dus meer betalen.

Het is niet zo dat Lelystad onzorgvuldig is bij de vaststelling, zoals soms wordt beweerd. Althans, de Waarderingskamer, het orgaan dat hierop toezicht houdt, geeft met de beoordeling 'goed' vier van de vijf sterren die een gemeente kan scoren.

"Dit algemeen oordeel is van toepassing op een gemeente die WOZ-taxaties van goede kwaliteit levert en daarnaast op alle onderdelen van het WOZ-werkproces voldoet aan de gestelde kwaliteitseisen. De gemeente heeft ook voldoende maatregelen getroffen voor adequate aansturing en kwaliteitsbeheersing van de werkzaamheden."

Geplaatst op 20 januari 2023.

{jcomments on}