Zowel de gemeente als projectontwikkelaar Levago willen het hoofdpijndossier van het appartementengebouw op het werkeiland Lelystad-Haven afsluiten, maar over hoe dat moet of kan liggen beide partijen te ver uit elkaar. Maar het uitgangspunt is duidelijk: er komt geen bebouwing op het middenterrein op het werkeiland dat het historische karakter van het gebied aantast. “Het college is vastbesloten dit dossier af te sluiten,” schrijft wethouder Emiel van der Herberg aan de gemeenteraad.

Plan voor appartementengebouw

De zaak speelt al zo’n 15 jaar. Toen heeft de gemeente een stuk grond op het werkeiland, het lege middenterrein waar eerst restaurant De Cantine stond, verkocht aan de projectontwikkelaar en is men akkoord gegaan met de plannen voor een appartementengebouw voor 44 appartementen.

Maar tot de daadwerkelijke bouw is het nooit gekomen, hoewel de projectontwikkelaar de bouwvergunning op zak heeft en er morgen mee zou kunnen beginnen, en inmiddels zou de gemeente graag van de afspraak af willen. Er wordt politiek veel waarde gehecht aan het werkeiland, dat bestempeld is tot ‘erfgoed’, omdat het gebied deels historische bouw en als geheel historische waarde heeft. De barakken op het werkeiland herbergden de inpolderaars van dit gedeelte van Flevoland en feitelijk dus de eerste inwoners van Lelystad.

Muurvast

Eerdere onderhandelingen van eerdere wethouders om met de projectontwikkelaar tot een deal te komen hebben tot niets geleid. De zaak zit nu al zo’n 5 jaar muurvast. De inzet van de gemeente was om te komen tot een verkleind plan, maar dat is afgewezen door Levago. Ook over de hoogte van de  afkoopsom als de gemeente het terrein terug zou kopen lopen ideeën ver uiteen.

Daarom zijn er maar twee mogelijkheden, schetste wethouder Van der Herberg de gemeenteraad dinsdag. “Of we komen alsnog tot een afspraak met Levago, of de gemeenteraad besluit tot een nieuw omgevingsplan voor het werkeiland, dat bebouwing van het terrein onmogelijk maakt. Dat laatste leidt dan tot een forse planschade.” Eerder wilde Levago niet alleen drie tot vier miljoen voor de grond krijgen, maar daarbij ook nog eens de garantie hebben dat ze voor langere tijd minimaal 100 woningen per jaar mag bouwen in Lelystad. Maar zo’n garantie kan door wet- en regelgeving helemaal niet worden gegeven. Zonder die garantie zou de mogelijke planschade nog veel hoger kunnen uitvallen.

Keuzes naar de raad

De wethouder heeft de gemeenteraad dit najaar een informatienota beloofd, waarin de verschillende scenario’s staan beschreven. Daarna kan de gemeenteraad de knoop doorhakken.

“Het college is vastbesloten om dit dossier af te sluiten. Van Levago is bekend dat ook zij het projectdossier willen afsluiten. Partijen streven dus hetzelfde doel na,” zegt de wethouder.