Lelystad werkt aan een leegstandsverordening voor woningen. Dat volgt op het rare feit dat ondanks het woningtekort woningen soms 12 maanden of langer leeg staan en dus niet bewoond worden. Met de verordening kan de eigenaar van de woning tot actie worden gedwongen.

Het gaat niet om een klein aantal woningen. Op 1 september van dit jaar waren er in Lelystad 282 woningen die langer dan een jaar leeg stonden. Het betreft 235 koopwoningen, 17 woningen van Centrada en 30 woningen van particuliere verhuurders of rechtspersonen.

Ongewenst

PvdA, GroenLinks en D66 hadden vragen gesteld over dit fenomeen. Ze wilden weten om hoeveel woningen het gaat en of de gemeente dit ook ongewenst vindt. “Ja. Het college deelt de opvatting dat langdurige leegstand van bewoonbare woningen ongewenst is, zeker gezien de huidige krapte op de woningmarkt. Het is van belang dat beschikbare woonruimte zo effectief mogelijk wordt benut,” antwoordt het college.

Extra belasting

Daarom wordt er inderdaad, zoals de drie partijen ook al vroegen, gewerkt aan een leegstandsverordening. Die zou per 1 januari 2026 in kunnen gaan, en betekent dat er belasting kan worden geheven op woningen die langer dan een jaar leeg staan.

De gemeente waarschuwt wel dat het niet eenvoudig is leegstand van een woning vast te stellen. Soms zijn er op een adres gewoon geen bewoners ingeschreven, maar wordt de woning wel bewoond. Voor wat betreft Centrada vormen de leegstaande woningen een noodvoorraad, die is afgesproken met de gemeente, zodat er in acute noodgevallen een woning beschikbaar is.

De maatregel is vooral bedoeld voor eigenaren van woningen die de woning leeg laten staan in de hoop ‘m later voor meer te kunnen verkopen of ermee speculeren.