De gemeente wil voor de ontwikkeling van de locatie De Trommel, aan de Agorahof, een speciale procedure gaan volgen. Dat moet een antwoord zijn op de ingewikkelde eisen, maar ook hoge ambities die er zijn voor dit gebied.

De Trommel is het gebouw tussen Kok Experience en de Jumbo. Er zit nu nog een aantal kleine ondernemers in, maar voor hen wordt een andere plek gezocht. De bedoeling is dat hier bijzondere nieuwbouw verrijst, die aan drie voorwaarden voldoet: het bouwwerk moet een plek bieden aan het nieuwe poppodium van Corneel, het mag niet meer kosten dan 12 miljoen euro, er moet ruimte zijn om het fietsparkeerprobleem in het gebied op te lossen en er moet ruimte zijn voor woningen in spraakmakende en architectonisch bijzondere hoogbouw.

In normale procedures wordt voor dergelijke ontwikkelingen een beeldkwaliteitsplan gemaakt en wordt daarna een aanbesteding uitgeschreven voor bouwers en ontwikkelaars. In dit geval zou dat een Europese aanbesteding moeten zijn. Dat is echter een procedure die aan erg veel regels is gebonden en lang duurt.

Haalbaar

In dit geval wil de gemeente een andere weg bewandelen. De gemeenteraad heeft vorig jaar in een nota van uitgangspunten eisen vastgelegd waar de nieuwbouw in het gebied aan moet voldoen. De gemeente wil nu een inschrijving starten waarmee geïnteresseerde marktpartijen een globaal plan kunnen indienen voor hoe zij deze complexe ontwikkeling voor zich zien, een verzoek tot deelneming. Ze kunnen dat vanaf eind deze maand of begin april indienen. De gemeente gaat daarna de plannen beoordelen en praten met de indieners. Daaruit moet blijken welke wel en welke niet haalbaar zijn. Dat zal rond juni/ juli van dit jaar zijn. Vervolgens komen een definitieve inschrijving en gunning aan de partij die het geheel mag ontwikkelen.

Als dit allemaal succesvol is en er serieuze inschrijvingen zijn, zou de definitieve gunning eind dit jaar of begin volgend jaar moeten plaatsvinden. De start van de bouw zou dan, na het doorlopen van de procedures die daarvoor nodig zijn, in de tweede helft van 2027 kunnen plaatsvinden.

Niet zeker

Omdat de locatie een ingewikkelde puzzel biedt voor de functies die er samen moeten komen en vanwege de bijzondere uitstraling die het gebouw op deze plek moet krijgen, en het dus niet zeker is dat die procedure  succesvol zal zijn, wordt tegelijkertijd een alternatief plan ontwikkeld waarbij Corneel intrekt of nieuwbouw krijgt bij een andere culturele voorziening in het Stadshart. Genoemd is al het theater, maar dat kan ook een ander gebouw zijn. Dat onderzoek wordt, tegelijkertijd met de uitkomst van de eerste plannen, in juni/juli bekendgemaakt en met de gemeenteraad gedeeld.